晋城　[切换城市]
↓下载桌面快捷方式

晋城站
晋城小生活网>商务服务>会计审计
发布信息自助建站
搜索

晋城企业搬迁补偿评估，工厂拆迁评估，拆迁损失评估

更新时间：2019/7/4 11:59:42信息编号：2056-386530
所属分类：
商务服务　会计审计　
所在区域：
晋城　城区
详细地址：
恩菲科技大厦
联 系 人：
胡先生
电　　话：
18911812985
联系QQ：
联系QQ 168989974
收录查询： 百度 搜狗 360   分享更易传播
小生活网提醒您：1、在办理服务前请确认对方资质, 夸大的宣传和承诺不要轻信！2.任何要求预付定金、汇款至个人银行账户等方式均存在风险，谨防上当受骗！
详细介绍

公司拆迁补偿费用主要分为以下三个方面：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(一)拆迁资产补偿费用

1、实践中关于土地补偿费用存在的问题欢迎www.xbaixing.com。

企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。

全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。

2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值jCm。

3、设备补充费用按照重置成新价计算

设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。

(二)停产停业损失

该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。

《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方 以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾来自www.xbaixing.com。

（三）拆迁补偿费用

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

 

 无论是大型企业还是小型企业，拆迁过程中的利益 较大化，一般指获得 较大限度的补偿，总是被拆迁人（被征收人）的终极目标www.xbaixing.com小百姓网。



温馨提示：“晋城企业搬迁补偿评估，工厂拆迁评估，拆迁损失评估”由用户自行发布，信息内容的真实性、准确性和合法性由发布人负责。虽然部分网友认证了账号，但是并不代表没有风险。小生活网不提供任何保证不参与交易，亦不承担任何法律责任。
精选信息热门信息
晋城会计审计全部地区
城区会计审计沁水会计审计阳城会计审计陵川会计审计泽州会计审计高平会计审计
晋城会计审计热门城市
北京会计审计上海会计审计深圳会计审计广州会计审计成都会计审计天津会计审计苏州会计审计杭州会计审计武汉会计审计郑州会计审计南京会计审计济南会计审计青岛会计审计重庆会计审计西安会计审计宁波会计审计石家庄会计审计沈阳会计审计厦门会计审计长沙会计审计
晋城会计审计周边城市
太原会计审计大同会计审计阳泉会计审计长治会计审计晋城会计审计朔州会计审计晋中会计审计运城会计审计忻州会计审计临汾会计审计吕梁会计审计
晋城会计审计周边服务
晋城签证晋城咨询晋城快递晋城法律咨询晋城贷款担保晋城办公设备维修晋城会计审计晋城设计策划晋城建材晋城翻译服务晋城喷绘招牌晋城保险晋城租赁晋城产品供应加工晋城印刷包装晋城投资理财晋城工商注册晋城代理记账晋城注册公司晋城礼品晋城网络维护/布线晋城其他商务服务晋城网站建设推广晋城商标专利晋城展览展会晋城起名风水晋城物流晋城抵押贷款晋城小额贷款晋城网上贷款晋城信用贷款晋城无抵押贷款
全国会计审计最新信息
济南裕达代理记账有限公司为您提供专业财税服务荆州注册工程劳务公司多少钱？荆州代账公司，代理记账、旧账清理，税务申报荆州代账公司，1对1专业服务衡水专业代办公司注册代办衡水公司注册代理工商注册衡水投标保函履约保函银行保函衡水专业代理记账报税公司怎样收费事务所出普通审计报告，备案审计报告，一手事务所价格曲靖公司财务代理、纳税申报、错帐乱帐整理、审计验资。